t2 à la vente - 56000 VANNES

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose cet appartement charmant et fonctionnel de 43 m² (loi Carrez) situé dans la pittoresque ville de Vannes. Idéal pour un primo-accédant, travailleur ou investisseur pour Airbnb (forte demande proche gare), ce bien vous offre une belle exposition au cœur du centre breton. À seulement quelques minutes à pied des commodités, proximité immédiate de la gare de Vannes, vous bénéficierez d'un cadre de vie dynamique et agréable. Appartement à proximité immédiate de la nouvelle passerelle en direction du centre ville L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m², parfaite pour accueillir vos moments de convivialité, d'une chambre confortable de 11 m², d'une salle de bain bien agencée de 5 m², et d'une entrée accueillante de 2 m². Un balcon spacieux de 11 m², véritable extension de votre espace de vie. Possibilité d'acheter, en sus, une place de parking en intérieur avec borne électrique : 20 000 FAI. Copropriété récente et parfaitement entretenue, avec digicode, parking sécurisé. Logement totalement connecté et contrôlable à distance. Le quartier est très bien desservi par le réseau de transport local, simplifiant vos déplacements quotidiens. Profitez également des espaces verts environnants pour vos balades dominicales et des établissements scolaires de qualité à proximité pour les familles envisagées. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par mois, un montant très raisonnable pour profiter de tous les avantages de ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Rendez-vous sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM15800. Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 2024

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz