t2 à la vente - 54000 NANCY

Descriptif du bien

Exclusivite Spécial investisseurs ! 3%.COM, Charlène MANSUY vous propose cet appartement de 57m2, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu et situé 4 rue du Général Drouot à NANCY. Idéalement situé dans le centre ville de Nancy, à deux pas des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes commodités. Cet appartement est l'opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif clé en main ! Il se compose : Une pièce à vivre spacieuse Une chambre Une cuisine équipée et fonctionnelle Une salle de bain avec baignoire Un wc Conditions locatives : Loyer actuel : 540EUR/mois hors charges Appartement vendu loué, réservé aux investisseurs Rentabilité : 5,02% Atouts du bien : Rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place Sa localisation Coup de coeur assuré pour cet appartement qui représente une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier ! Taxe foncière : 1305EUR Charges annuelles 2285EUR incluant : Eau,Chauffage,Entretien et Electricité des communs,Assurances et Fond travaux dont 1637EUR de charges récupérables pour l'eau chaude et le chauffage Nombre de lots : 100 Prix honoraires agence inclus : 119 000EUR Votre contact : (EI) Mme MANSUY Charlène, agent mandataire R.S.A.C 878 023 076, Tél : 07.64.25.06.32 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Exklusiv Besondere Investoren! 3%.COM, Charlène MANSUY bietet Ihnen diese 57 m2 große Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes in der Rue du Général Drouot 4 in NANCY an. Ideal gelegen im Stadtzentrum von Nancy, nur einen Steinwurf von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt. Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für Investoren, die eine schlüsselfertige Mietimmobilie suchen! Es besteht aus: Ein geräumiges Wohnzimmer Ein Schlafzimmer Eine ausgestattete und funktionale Küche Ein Badezimmer mit Badewanne Eine Toilette Mietbedingungen: Aktuelle Miete: 540?/Monat ohne Nebenkosten Wohnung vermietet verkauft, für Investoren reserviert Rentabilität: 5,02 % Vermögenswerte der Immobilie: Sofortige Rentabilität dank bereits vorhandenem Mieter Sein Standort Sie werden sich in diese Wohnung verlieben, die eine hervorragende Gelegenheit zur Diversifizierung Ihres Immobilienvermögens darstellt! Grundsteuer: 1305? Jährliche Gebühren 2285? einschließlich: Wasser, Heizung, Wartung und Elektrizität der öffentlichen Bereiche, Versicherungs- und Fondsarbeiten, einschließlich 1637? der erstattbaren Kosten für Warmwasser und Heizung Anzahl der Lose: 100 Inklusive Agenturgebühren: 129.000? Ihr Ansprechpartner: (EI) Frau MANSUY Charlène, RSAC-Agentin 878 023 076, Tel.: 07.64.25.06.32

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine sans cuisine // une salle de bain // chauffage : gaz