appartement à la vente - 53000 LAVAL

Descriptif du bien

LAVAL à 800 mètres de l'hyper-centre, proche des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, poste, écoles, collège, lycée, facultés, IUT et campus. Le logement est éligible à la loi Pinel. Cuisine équipée offerte !! Espace de coworking au rez-de-jardin. Innovation par la création d'un rooftop commun, véritable invitation à l'oisiveté, à la détente à la convivialité, le Rooftop vous accueille pour prendre du bon temps en famille ou entre amis dans un cadre accueillant. Appartement T2 situé en rez-de-chaussée avec ascenseur, 42.23 m² habitable, disposant d'une Loggia de plus de 5 m², et d'un parking souterrain. Venez découvrir ce nouvel ensemble immobilier idéalement situé. Cet ensemble immobilier répond aux normes environnementales RT2012 pour des consommations énergétiques maîtrisées et l'accessibilité PMR (personnes mobilité réduite). Ce joli appartement se compose d'une d'entrée avec placard, qui desservira sur une pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct sur la terrasse, suivi d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC. Disponible 1er trimestre 2025. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité, honoraires de syndic et poubelle.) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806341)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2023

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 21 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz