t2 à la vente - 51100 REIMS

Descriptif du bien

À Reims, idéalement placé, proche des quartiers Saint Rémi, Barbâtre et du Parc de Champagne, à 10 mn en vélo du centre ville, cet appartement, au calme et très lumineux, représente une réelle opportunité. Tout récemment intégralement rafraîchi, il conviendra aussi bien à un investissement locatif (était loué 600€ HC) qu'à une première acquisition. Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur un beau balcon (grande baie vitrée), une chambre, une cuisine, une salle de bain et un wc indépendant, le tout distribué par un couloir avec placard. Chauffage individuel et ballon d'eau chaude électriques. Trois places de parking, dont deux couvertes, sont incluses. Cet appartement se trouve dans un immeuble de la fin des années 90, sécurisé, régulièrement entretenu, géré par un syndic et composé de vingt appartements et 21 places de parking. Il se situe au premier étage sur un total de trois. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1151€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme DIOT - Agent commercial - EI - RSAC Châlons en Champagne 949481485

ENGLISH

In Reims, ideally located, close to all amenities and the famous Parc de Champagne, 10 minutes by bike from the city center, this calm and bright apartment represents a real opportunity. Unoccupied, it is ideal for both rental investment (was rented at 600€ €) and first-time purchase. It comprises a large living room opening onto a balcony (large bay window), a bedroom, a kitchen, a bathroom and an independent toilet, all distributed by a corridor with cupboard. Individual electric heating and hot water tank. Three parking spaces, two of which are covered, are included. This apartment is located in a secure, regularly-maintained building dating from the late 90s, managed by a syndic and comprising twenty apartments and 21 parking spaces. It is located on the second floor out of a total of three. Please do not hesitate to contact me for further information or a visit. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1151€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme DIOT - Agent commercial - EI - RSAC Châlons en Champagne 949481485

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité