t2 à la vente - 51100 REIMS

Descriptif du bien

En Exclusivité ! Saisissez l'opportunité de vivre ou d'investir dans cet appartement d'exception de 46,70 m2 carrez (55 m2 au sol), idéalement situé rue de Vesle, en plein coeur du centre-ville animé de Reims à seulement 10 mn à pied de la gare centre, et à 20 mn de la Gare TGV en tramway. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne. Imaginez-vous sortir de chez vous et être immédiatement connecté au réseau de transport en commun, grâce à la présence du tramway juste en bas de l'immeuble. Intégré dans une copropriété de standing sécurisée, cet appartement au premier étage, accessible par ascenseur, vous assure un cadre de vie paisible et sécurisé, tout en étant au coeur de l'effervescence urbaine. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée spacieuse qui accueille chaleureusement vos invités. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux où la hauteur sous plafond de 3m50 donne une sensation d'espace et de liberté incomparable. La salle de bains, aménagée avec goût, vous offre un lieu de détente et de bien-être après une longue journée. À l'étage, une chambre confortable et fonctionnelle, dotée de rangements intelligents, vous invite à la relaxation et au repos. Cerise sur le gâteau, aucun travaux n'est à prévoir ! Vous pourrez emménager immédiatement ou commencer à rentabiliser votre investissement en le proposant sur des plateformes de location saisonnière telles qu'Airbnb. Pour parfaire votre confort, une option de location de place de stationnement dans le parking souterrain est également disponible, vous assurant ainsi tranquillité et praticité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire ou d'investir dans ce joyau immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement d'exception. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

ENGLISH

Exclusively ! Take the opportunity to live or invest in this exceptional apartment of 46.70 m2 Carrez (55 m2 floor space), ideally located on rue de Vesle, in the heart of the lively city center of Reims just 10 mins walk from the central station, and 20 mins from the TGV station by tram. Benefiting from a privileged location, this apartment offers you easy access to all the amenities of daily life. Imagine leaving your home and being immediately connected to the public transport network, thanks to the presence of the tram just below the building. Integrated into a secure luxury condominium, this apartment on the first floor, accessible by elevator, guarantees you a peaceful and secure living environment, while being in the heart of the urban bustle. As soon as you arrive, you will be charmed by the spacious entrance which warmly welcomes your guests. The kitchen, modern and fully equipped, opens onto a bright living room where the ceiling height of 3.50m gives an incomparable feeling of space and freedom. The tastefully furnished bathroom offers you a place of relaxation and well-being after a long day. Upstairs, a comfortable and functional bedroom, equipped with intelligent storage, invites you to relax and rest. The icing on the cake is that no work is required! You can move in immediately or start making a profit from your investment by offering it on seasonal rental platforms such as Airbnb. To enhance your comfort, a parking space rental option in the underground car park is also available, ensuring peace and convenience on a daily basis. Don't miss this unique opportunity to own or invest in this real estate gem. Contact us now to organize a visit and let yourself be seduced by the incomparable charm of this exceptional apartment. Announcement written under the responsibility of MAJID CHABI - Tel: 06.27.11.67.39 - Commercial agent (EI) registered with the RSAC of TROYES under number 892 452 210

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1990

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 19 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5