t2 à la vente - 49240 AVRILLE

Descriptif du bien

Située dans un quartier résidentiel d'Avrillé, la résidence ORIGIN' conjugue harmonieusement architecture contemporaine et cadre de vie naturel. Elle se compose de deux bâtiments à la silhouette sobre et élégante, conçus pour s'intégrer discrètement dans le paysage urbain. Le bois naturel des façades contraste délicatement avec les menuiseries métalliques grises et les ouvertures généreuses en rez-de-chaussée, favorisant la lumière naturelle et l'ouverture sur l'extérieur. Pour compléter le tout, l'ensemble s'articule autour d'une placette centrale conviviale, prolongée par un vaste jardin paysager orienté sud-ouest, conçu pour offrir un cadre de vie apaisant tout en intégrant une gestion écoresponsable des eaux pluviales. Le programme propose 48 appartements, allant du studio au 4 pièces, tous prolongés par une loggia privative. Les logements offrent de beaux volumes, des finitions durables, des rangements intégrés et des prestations de qualité incluant ascenseur, stationnement sécurisé et locaux vélos dédiés. Ce qui assure confort et praticité au quotidien. La mobilité est facilitée grâce à l'arrêt « Acacias » de la ligne A du tramway à seulement 350 mètres, reliant Angers-centre en moins de 20 minutes. En complément, une piste cyclable passe au pied du projet et permet de rejoindre rapidement les grands itinéraires cyclables régionaux, dont le parcours de la Loire à vélo. En outre, la gare d'Angers Saint-Laud se situe à moins de 20 minutes en voiture. Les commerces de proximité sont également accessibles à pied : supermarché, boulangerie, marché hebdomadaire, pharmacie, espace santé ou encore fleuriste. De même, l'offre scolaire est riche avec écoles publiques et privées, collèges et lycées variés. Et pour les options de divertissements, la ville dispose de nombreux équipements culturels, espaces verts et infrastructures sportives, comme Terra Botanica, le golf d'Angers La Perrière ou le centre Georges Brassens. Nous consulter pour connaître votre éligibilité. Stationnement inclus. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. À Avrillé, nos courtiers en immobilier neuf vous accompagnent de manière personnalisée et experte dans votre projet d'achat. Grâce à une parfaite connaissance du marché local, ils identifient les biens les plus adaptés à vos besoins et vous apportent une lecture claire des prix, des dispositifs fiscaux ou encore des promoteurs. Vous bénéficiez d'un suivi sur mesure, sans surcoût, avec un interlocuteur unique à chaque étape : recherche, réservation, financement, et jusqu'à la remise des clés. Nous vous garantissons 100 % des biens disponibles sur Avrillé, sans exclusivité dissimulée. Vous gagnez du temps, vous gagnez en sérénité.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // ascenseur : OUI // loggia

Prestations du bien

2 pièces // chauffage : électricité