appartement à la vente - 49000 ANGERS

Descriptif du bien

ANGERS situé à 300m de l'arrêt de tramway TERRA BOTANICA, à proximité des commerces, services, crèche, école, espace vert jardin potager ouvert à tous les résidents et à 12 minutes en tramway du centre ville d'Angers. Appartement T2 de 43,92 m² habitable - Situé au troisième étages - Balcon de 5 m² - Parking souterrain et cave. Nouveauté !! Frais d'acte inclus dans le prix. Aménageable pour le 4e trimètre 2023 En couple ou en famille, à la recherche d'un bien d'exception de bonne construction basse consommation d'énergie, disposant d'un revêtement des façades réalisé en ossature bois à très grande performance en terme d'isolation thermique, Ce joli appartement se compose séjour/cuisine avec placard exposé Sud-Ouest baigné de lumière avec un accès direct sur le balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec un WC. L'appartement dispose d'un parking souterrain privatif et d'une cave. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(5) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806667)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2023 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 23 m2 // une chambre // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz