t2 à la vente - 47000 AGEN

Descriptif du bien

Offrez-vous le luxe de la vie citadine avec cet appartement T2 de 49 m² niché au cœur vibrant du centre-ville d’Agen. Découvrez un espace de vie harmonieux, comprenant une chambre cosy, une généreuse pièce de s'étendant sur 22 m², une salle d’eau moderne, et cerise sur le gâteau, une cour intérieure privative, véritable oasis de tranquillité en plein milieu de l'animation urbaine. Cet appartement, dans un état impeccable. Actuellement loué avec un bail sécurisé jusqu'au 1er juin 2026, c'est une opportunité d'investissement rare à ne pas laisser filer. Pas de charge de copropriété. Prix de vente 70000 € dont 5000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 65 000 €. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GIRAUD EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de D'AGEN sous le numéro 913989984. DPE réalisé le 21/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 270 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // chauffage : électricité