98 500 € FAI
Annonce datée du
23/05/2025
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITE, à OLIVET, Contacter Isabelle FAGOT pour découvrir cet appartement traversant situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, idéalement placé à proximité des commodités. Entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée, séjour lumineux donnant à l'arrière de la résidence, une petite chambre et un dégagement qui dessert une salle d'eau avec accès à un cellier, un WC indépendant complètent cet appartement. Une cave et une place de parking extérieur dans la résidence sécurisée sont des plus. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 201 lots, Procédures en cours, les charges prévisionnelles de 860 € par an, soit environ 72€ par mois. DPE : F ; GES : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1560€ et 2150 € (prix indexés sur les prix des énergies indexés sur 2021.2022.2023 abonnement compris.'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 'Logement à consommation énergétique excessive ' Non respect du seuil maximum obligatoire de 330 kW/m².an Le chauffage est individuel au gaz. L'immeuble fera l'objet d'un ravalement qui a été voté avec isolation par l'extérieur plus travaux liés à la performance énergétique. Il sera pris en charge par le propriétaire actuel et le DPE sera donc largement amélioré à l'issue des travaux. Pour toute visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet, contactez Isabelle Fagot au 06 19 66 55 14. Prix de vente 98500 € Honoraires :7.07 TTC inclus charge acquéreur (92000€ hors honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34576) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // proximité ecole
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 19 m2 // une chambre // cuisine séparée // un wc // chauffage : gaz
