t2 à la vente - 44880 SAUTRON

Descriptif du bien

!! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* !! Située en plein cœur de Sautron, cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement de choix, alliant environnement naturel préservé et proximité des commerces et services. A taille humaine, elle propose 27 appartements neufs allant du T2 au T3 Bis. Naturellement lumineux, ils bénéficient de belles expositions, sont équipés de bacs à compost et donnent sur un cœur d'ilot paysager. Chaque logement en rez-de-chaussée, dans le prolongement de la pièce de vie, dispose d'un bel espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif). En termes d'accessibilité, l'adresse, située à 15 minutes du centre de Nantes en voiture, est parfaitement desservie par les diverses options de transports. À quelques minutes, plusieurs lignes de bus assurent les déplacements rapides vers les points névralgiques de la ville. D'ailleurs, un arrêt se trouve au pied même de la résidence. La gare de Nantes est facilement accessible, tout comme l'aéroport de Nantes-Atlantique, pour les liaisons nationales et internationales. Pour ceux qui privilégient la voiture, l'accès rapide au périphérique nantais constitue un atout indéniable. En outre, la résidence se trouve à proximité des nombreuses commodités. Des crèches, des écoles, ainsi que le collège Saint-Joseph sont à quelques pas, facilitant les trajets quotidiens des enfants. Le marché hebdomadaire de Sautron chaque dimanche matin, véritable cœur du quartier, est un lieu de rencontre à seulement quelques minutes de marche. Un centre commercial juste en face, les nombreux commerces de proximité, des restaurants et un supermarché offrent tout le nécessaire pour un quotidien pratique. Côté loisirs, la salle d'exposition de la ville accueille des événements périodiques enrichissants, sans oublier le cinéma Le Concorde pour les cinéphiles. Besoin de se ressourcer ? Profitez des nombreux chemins de randonnées et pistes cyclables de Sautron, mais également des espaces verts et des aires de jeux situés à quelques minutes à pied. C'est le cas notamment du Parc et de la Halle de la Linière (à 10 minutes) ou du parc d'attraction des Naudières (à 5 minutes). Les plus sportifs profiteront des terrains de tennis et des salles de sport situés à courte distance. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif LMNP non géré. Prix stationnement inclus. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. *Offre valable uniquement pour tout contrat de réservation signé avant le 31/12/2025 inclus, voir conditions avec votre conseiller. Offre valable uniquement pour tout contrat de réservation signé avant le 31/12/2025 inclus, voir conditions avec votre conseiller. Mis à jour le 04/07/2025 09:20:54

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces