t2 à la vente - 44880 SAUTRON

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose, en exclusivité à Sautron, cet appartement fonctionnel de 42 m² Carrez, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif pérenne. Situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces de centre-bourg, des transports et à quelques pas des écoles, ce bien vous séduira par sa praticité et ses nombreux atouts. L'entrée dessert un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en toute intimité. La cuisine attenante offre de belles possibilités d'aménagement moderne. La chambre, calme et bien agencée, permet de créer un coin nuit confortable. Salle de bains fonctionnelle avec WC complète la distribution intelligente de cet appartement. Un stationnement privatif en parking sécurisé vous garantit un quotidien facilité. Les charges de copropriété maîtrisées (207 €/trimestre) et la taxe foncière raisonnable (719 €/an) en font un bien sans surprise budgétaire. Grâce à son emplacement au cœur de Sautron, à moins de 300 mètres des arrêts de bus desservant Nantes et de plusieurs pistes cyclables, cet appartement conviendra parfaitement aux actifs et étudiants souhaitant allier tranquillité et dynamisme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM20453. Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2013

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 17 m2 // une chambre // nombre d'étages : 2