t2 à la vente - 44880 44880

Descriptif du bien

Opportunité pour Investisseurs Appartement T2 récent de 43m² avec Bail de location en cours (jusqu'à mars 2026). Dans un environnement calme à proximité immédiate du centre bourg de SAUTRON , de toutes les commodités écoles - transports, commerces et services. Appartement T2 de 43m² situé au 1 étage d'une petite copropriété récente aux belles prestations. Année de construction 2013, en excellent état composé de: entrée avec placard, séjour de 23 m² ouvert S/cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur une petite terrasse exposée Sud-Ouest (6m²). une chambre de 12 m², une salle de bain, WC séparé. l'ensemble donnant sur une petite terrasse exposée Sud-Ouest. Cet appartement possède un box fermé en sous sol sécurisé. Diagnostic énergétique réalisé le 07/12/2023 Consommation énergie primaire Cat C 80 kWh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre Cat C: 14 Kg CO2/m2/an Prix Net Vendeur : 185 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 065 euros T.T.C (4.9%) Prix FAI : 194 065 euros Référence annonce : 4397 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique LERAY (EI) Tél: 06 36 69 28 53 mail: d.leray@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier immatriculé sous le numéro RSAC 479 141 673. (sans détention de fonds); agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société FXGimmo. Univers City Immo 395, route de Clisson 44320 Saint-Sébastien-sur-Loire Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.univers-city-immo.fr Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros. Dominique LERAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479 141 673 - Nantes.

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 sous-sol // ascenseur : OUI // année de construction : 2013

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 22 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz