t2 à la vente - 44740 BATZ SUR MER

Descriptif du bien

44740 - BATZ SUR MER/CENTRE . Emplacement idéal, au coeur de Batz sur mer, à proximité des commerces, et de la plage Saint Michel, cet appartement duplex de type 2, de 46 m², situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une copropriété de 4 lots, comprend, une vaste cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie, salle de bains avec wc au 1er niveau, Chambre sous combles au 2nd. Réglement de copropriété, et immatriculation en cours d'enregistrement afin de définir le montant des charges de copropriété. Bail en cours avec locataire en place jusqu'au 19/2/2027 Surface CARREZ : 46.1 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. Prix de vente 140 990 € Honoraires : 4,44 % TTC inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Bouquet : 45 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 4,44 % TTC inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) Prix de vente 140 990 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33765) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. Prix de vente 140 990 € Honoraires : 4,44 % TTC inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1945 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : électricité