t2 à la vente - 44700 ORVAULT

Descriptif du bien

Le domaine d'Orvault s'inscrit dans un environnement privilégié au cœur d'un quartier verdoyant. L'architecture contemporaine des bâtiments, aux lignes sobres et épurées, met en valeur des volumes variés agrémentés de balcons ou terrasses. En cœur d'îlot, l'aménagement paysager favorise l'intimité et la tranquillité avec des cheminements piétons bordés de massifs floraux, de plantations fruitières et d'essences méditerranéennes, créant ainsi un véritable havre de paix. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, certains en duplex, répondent à toutes les aspirations. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'aménagements modernes. Leur configuration intérieure privilégie l'espace, la luminosité et le confort. Le séjour, spacieux et convivial, avec cuisine ouverte, se prolonge naturellement vers l'extérieur. Les espaces extérieurs, en majorité bien orientés, offrent de belles ouvertures sur la nature environnante. Et les chambres, isolées des pièces de vie, garantissent une tranquillité idéale pour le repos. Parfaitement desservie, la résidence se trouve à 400 m des lignes de bus 69 et 89, à 900 m de la station de tramway Marcel Paul (ligne 3), et à seulement 1,8 km du périphérique de Nantes, permettant de rejoindre le centre-ville en 15 minutes et l'aéroport en 13 minutes. Idéale pour les familles, elle accueille une crèche en pied d'immeuble et se trouve à seulement quelques pas d'établissements scolaires réputés comme le lycée Nicolas Appert, les écoles Salentine ou encore le collège Gutenberg. Les commodités du quotidien sont également à proximité immédiate : supermarché à 500 m, équipements culturels et sportifs variés, étang de la Cholière pour les promenades, piscine, complexe sportif et association de musique. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. Stationnement inclus. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Pour un projet immobilier neuf à Orvault, faire appel à nos courtiers spécialisés permet un gain de temps considérable et un accompagnement sur-mesure à chaque étape, de la sélection du bien à la signature. Leur parfaite connaissance du marché local et leur neutralité dans le choix du programme vous assurent d'accéder à 100% des offres disponibles sur Orvault, sans surcoût. Vous bénéficiez de conseils personnalisés, d'une simplification des démarches administratives et d'une orientation vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces