t2 à la vente - 44240 LA CHAPELLE SUR ERDRE

Descriptif du bien

Construite en 2014, la residence, moderne et confortable, est situee en peripherie de Nantes, a la frontiere entre un quartier residentiel et une zone d'activite dynamique comptant de nombreuses entreprises. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a La Chapelle sur Erdre avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 40.45 metres carres Carrez + balcon de 4.7metres carres et parking Prix de vente de 83.400 euros FAI HT + 1.080 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 5.838 euros HT /an Charges de copropriete de 1.137euros / an La taxe fonciere 644 euros/an Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

2 pièces