t2 à la vente - 44200 NANTES

Descriptif du bien

A VENDRE - NANTES- QUARTIER MANGIN - APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN - A VISITER RAPIDEMENT Cet appartement de 2 pièces lumineux de 25 m2 traversant possède un espace vie sur une cuisine ouverte, une chambre avec dressing vue sur jardin, salle d'eau avec sèche serviette + WC. rare un jardin de 25m2 clos privatif sans vis-à-vis.. Les plus : Rénové aux normes énergétiques, au sein d'une impasse en fait un petit nid douillé, huisserie double vitrage avec volets PVC, son jardin clos. Je remercie la participation active de Sweet Home représentée par Valérie Bodineau décoratrice d'intérieur- Photos d'aménagement (non contractuelles), - A 8mn du Tram et Bus - 10mn de l'Hypercentre et proche du futur hôpital Libre de toute occupation. Ce lot représente les 23/100ièmes des parties communes - Charges mensuelles de 16 EUR/mois soit 196 EUR charges annuelles comprenant eau froide, assurance, Taxe Ordures, ménagères déclaré par le vendeur comprenant la Taxe Foncière : 401 EUR Information énergétique sur ce bien : DPE D indice 240 et GES B indice 7 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 5000EUR TTC de 120 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus) Soit 125000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : SCN1-17363 .Votre agent commercial NOOVIMO Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 scayen@noovimo.fr inscrit au RSAC de Nantes sous le No823 213 475 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

FOR SALE - NANTES - MANGIN DISTRICT - T2 APARTMENT WITH GARDEN - QUICKLY VISIT This bright 2-room apartment of 25 m2 has a living space opening onto an open kitchen, a bedroom with dressing room overlooking the garden, bathroom with towel dryer + WC. rare, a private enclosed garden of 25m2 not overlooked.. The advantages: Renovated to energy standards, in a dead end, in fact a little cozy nest, double-glazed window frame with PVC shutters, its enclosed garden - 8 minutes from the Tram and Bus - 10 minutes from the Hypercentre and close to the future hospital Free from any occupation. This lot represents 23/100ths of the common areas - Monthly charges of 16?/month or 196? annual charges including cold water, insurance, Garbage Tax, household items declared by the seller including Property Tax: 401? Energy information on this property: DPE D index 240 and GES B index 7 ?Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr ?. Fees: 6000? Including tax of 130,000? (honorary sales price excluded) Or 136,000? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on: www.noovimo.fr. Ref: SCN1-17363. Your NOOVIMO sales agent Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 scayen@noovimo.fr registered with the RSAC of Nantes under No. 823 213 475

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN - NANTES - BEZIRK MANGIN - T2-WOHNUNG MIT GARTEN - SCHNELLER BESUCH Diese helle 2-Zimmer-Wohnung von 25 m2 verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer mit Blick auf den Garten, Badezimmer mit Handtuchtrockner + WC. selten, ein privater umzäunter Garten von 25 m2, nicht einsehbar. Die Vorteile: Energetisch saniert, in einer Sackgasse gelegen, eigentlich ein kleines gemütliches Nest, doppelt verglaster Fensterrahmen mit PVC-Fensterläden, eingezäunter Garten. Ich danke der aktiven Mitarbeit von Sweet Home, vertreten durch die Innenarchitektin Valérie Bodineau Layoutfotos (nicht vertraglich), - 8 Minuten von der Straßenbahn und dem Bus entfernt - 10 Minuten vom Hypercenter entfernt und in der Nähe des zukünftigen Krankenhauses Frei von jeglicher Beschäftigung. Dieses Grundstück stellt 23/100 der Gemeinschaftsflächen dar monatliche Kosten von 16?/Monat oder 196? Jährliche Kosten einschließlich Kaltwasser, Versicherung, Müllsteuer, vom Verkäufer angegebene Haushaltsgegenstände, einschließlich Grundsteuer: 401? Energieinformationen zu dieser Immobilie: DPE D-Index 240 und GES B-Index 7 ?Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: http://www.georisks.gouv.fr ?. Gebühren: 5000? Inklusive Steuer von 125.000? (Ehrenverkaufspreis ausgenommen) Oder 130.000? Gebühren inbegriffen. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Ref: SCN1-17363. Ihre NOOVIMO-Verkäuferin Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 scayen@noovimo.fr, registriert beim RSAC von Nantes unter der Nummer 823 213 475

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // pas d'ascenseur // année de construction : 1954

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 14 m2 // une chambre // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 120000 €
Honoraires à la charge de la partie : acquéreur
honoraires à la charge du vendeur : N
honoraires à la charge de l'acquéreur : O