t2 à la vente - 44150 ANCENIS SAINT GEREON

Descriptif du bien

Nichée au cœur d'un quartier paisible d'Ancenis-Saint-Géréon, la résidence allie élégance contemporaine et cadre de vie serein. Son architecture sobre et actuelle s'intègre naturellement dans son environnement résidentiel. À cela s'ajoute une venelle piétonne arborée qui traverse le cœur du projet, garantissant calme et intimité à ses habitants. Chaque appartement bénéficie de volumes bien pensés, optimisés pour un confort quotidien. Les prestations de qualité viennent compléter l'ensemble pour garantir un confort durable. Par ailleurs, de grandes ouvertures offrent une belle luminosité, tandis que les espaces extérieurs – balcon, loggia ou terrasse – prolongent les pièces de vie vers l'extérieur. Certains logements, conçus comme de véritables maisons perchées, séduisent même par leur originalité et leur cadre exceptionnel. Ce qui fait que ce programme offre une réelle diversité de configurations, pour répondre aux attentes de tous les profils, qu'ils soient seuls, en couple ou en famille. Située à seulement 200 mètres d'un groupe scolaire et d'un centre de loisirs, Le Clos Saint-Géréon bénéficie également de la proximité immédiate de commerces et services. À vélo, vous rejoignez facilement le cœur de ville et les bords de Loire, parfaits pour les balades ou les moments de détente. Ainsi, le quotidien devient simple et fluide, dans un équilibre subtil entre ville et nature. Le programme répond à la Réglementation Environnementale RE 2020 seuil 2025, permettant une réduction des coûts de chauffage. Programme bénéficiant des avantages du dispositif LMNP non géré. Stationnement inclus. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Pour réussir sereinement un projet immobilier neuf à Ancenis-Saint-Géréon, nos courtiers spécialisés vous accompagnent gratuitement de A à Z. Grâce à leur expertise locale et à un accès direct à 100 % des logements neufs disponibles sur le secteur, ils sélectionnent pour vous les meilleures opportunités selon vos critères. Vous gagnez du temps, évitez les démarches complexes et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, sans frais supplémentaires. Notre mission : vous permettre de concrétiser votre achat immobilier en toute simplicité, avec une vision claire, des conseils objectifs et des solutions adaptées à vos attentes.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // ascenseur : OUI // loggia

Prestations du bien

2 pièces