Appartement de 2 pièces, 50 m², en vente à Saint-André-des-Eaux

t2 à la vente -   44117  SAINT ANDRE DES EAUX, surface 50 m2 vente t2 - UBI481344704
190 000 €
Surface
50 m²
Pièces
2
Cuisine
équipée
Stationnement
1 garage
DPE : E
291
Réf. annonce
01e77c4d-0662-4015-93d0-c64a60
Annonce datée du
24/07/2025

Descriptif du bien

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces situé dans une résidence calme de Saint-André-des-Eaux, à proximité immédiate du golf international de La Baule. D'une surface de 50 m², il offre des espaces lumineux et fonctionnels, ainsi qu'une terrasse de 6 m² avec vue sur le parcours de golf, pour profiter des beaux jours. Idéal en pied a terre de vacances ou en résidence principale pour golfeur passionné. Description du bien : L'appartement est agencé comme suit : - Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 6 m², avec vue dégagée sur le golf, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur. - Cuisine en contre-bas sur le séjour, idéale pour une ambiance conviviale et moderne. - Chambre spacieuse, offrant un bel espace de nuit. - Salle de bain fonctionnelle pour votre confort quotidien. - WC séparé pour plus de praticité. Atouts supplémentaires : - Terrasse orientée Ouest, idéale pour profiter de l'ensoleillement en fin de journée. - Box fermé avec électricité, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule, un branchement est disponible pour le lave-linge. - Piscine à disposition, idéale pour se détendre et profiter de l'été. - Luminosité optimale grâce à une exposition avantageuse. - Faibles charges de copropriété : eau et électricité incluses, ce qui optimise la gestion des frais mensuels. Localisation idéale : - Arrêt de bus Le Golf à 2 minutes à pied, - Arrêt de bus Petit Brangoure à 5 minutes à pied, - Arrêt de bus Avrillac à 15 minutes à pied, - École privée Notre Dame à moins de 20 minutes à pied, - Parc de camping Les Ollivaud à 10 minutes à pied, - Parc de camping De Moulins de Rochefort Antoine à 15 minutes à pied, Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 50 m² - DPE : E - Mode de chauffage : Electrique - Distribution eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 573€ - Charges de copropriété : 100€/mois Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 garage // année de construction : 1996
Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine équipée // une salle de bain // nombre d'étages : 1
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 190000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 48177967 du bien UBI481344704 Photo numero 48177968 du bien UBI481344704 Photo numero 48177969 du bien UBI481344704 Photo numero 48177970 du bien UBI481344704 Photo numero 48177971 du bien UBI481344704 Photo numero 48177972 du bien UBI481344704 Photo numero 48177973 du bien UBI481344704 Photo numero 48177974 du bien UBI481344704 Photo numero 48177975 du bien UBI481344704 Photo numero 48177976 du bien UBI481344704
 
 
 
 
 
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