t2 à la vente - 44100 NANTES

Descriptif du bien

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces d'une surface de 62,34m² Carrez, situé Rue Chaptal à Nantes (quartier Canclaux - Mellinet). L'appartement est situé au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble des années 1940. Vous pourrez profiter du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée et un beau parquet. Le bien se compose comme suit : D'une entrée avec une grande bibliothèque. D'une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est avec une belle hauteur sous plafond. Vous pourrez profiter d"une cheminée fonctionnelle. D'une cuisine séparée et équipée. D'une chambre de 14 m2. Possibilité de créer une seconde chambre en fermant un espace de la pièce de vie. D'une salle d'eau avec toilettes. Un caveau et un grenier complète ce bien. Un local à vélo est prévu dans la copropriété dans les prochains mois. Possibilité de mettre votre vélo dans le caveau. Vous serez à 5 minutes à pied de la place Mellinet et à 8 minutes à pied de la place Canclaux. Le bien se situe à 5 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Gare Maritime) et des lignes de bus 11 et C1. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurant, supermarché... Le système de chauffage est: Individuel - Gaz Les charges de copropriété s'élèvent à 330€ par trimestre avec l'eau froide. La copropriété compte 23 lots. La taxe foncière est de 1012 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4