t2 à la vente - 44000 NANTES

Descriptif du bien

Nous proposons un T2 lumineux traversant, sans vis-à-vis direct de 36,77 m² au 3ème étage d'une copropriété de 4 étages, (au-dessus se trouvent les greniers) Il se compose d'une entrée, d’une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Le studio est à rafraîchir entièrement mais offre un beau potentiel grâce à ses hauteurs sous plafond et son beau parquet massif. En complément, une cave, et surtout un grenier, qui situé à l’étage au-dessus offre une solution de stockage et de rangement. L’appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et du jardin des plantes. Il est bien desservi par les transports en commun (tramway, gare SNCF, bus). Charges prévisionnelles : 94 €/mois comprenant l’eau froide. Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 643 kWh/m²/an (G) Consommation d'énergie finale : 279 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 21 Kg co2/m²/zn (C) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : forfait de 7000 € TTC. Prix hors honoraires : 100 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité