t2 à la vente - 44000 NANTES

Descriptif du bien

Situé au rez-de-chaussée du côté Sud-Ouest d'immeuble de 1950, vous trouverez la pièce de vie avec un salon/séjour, un coin cuisine avec un bar, un espace nuit de 6.09m², une salle d'eau WC séparés. Une courette privée (7.85 m²) vient compléter ce lot. LOYER 518 euros hors charges soit un montant annuel de 6216 euros. Charges copro annuelles : 720 euros Cet appartement se situe à proximité des transports en commun (200m de la ligne 2 du Tram et 50m des bus 2B, 10, 23, 348, 360), proche des quartiers universitaires et au coeur d'un quartier dynamique et étudiant avec la proximité de l'hippodrome de Nantes, du parc du Petit Port et à 10 min à pied des bords de l'Erdre. Il offre aussi la possibilité d'accès au centre-ville de Nantes en 15 min via la ligne 2 du Tram. DPE : F. GES C Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 870 et 1200 euros par an . Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Prix : 125 990 euros HAI dont 5990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ELLEOUET, au 0664825850 ou par courriel à n.elleouet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ELLEOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 498182690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357025 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Nicolas ELLEOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rennes 498182690 - .

ENGLISH

Located on the ground floor on the south-west side of the 1950 building, you will find the living room with a lounge/living room, a kitchen area with a bar, a sleeping area of 6.09sqm, a bathroom WC separated. A private courtyard (7.85 sqm) completes this lot. RENT 518 euros excluding charges, an annual amount of 6,216 euros. Annual copro charges: 720 euros This apartment is located close to public transport (200m from Tram line 2 and 50m from buses 2B, 10, 23, 348, 360), close to university districts and in the heart of a neighborhood dynamic and student with the proximity of the Nantes racecourse, the Petit Port park and a 10-minute walk from the banks of the Erdre. It also offers the possibility of access to the city center of Nantes in 15 minutes via Tram line 2. DPE: F. GES C Estimated annual energy cost for standard use established based on prices for the year 2021: between 870 and 1200 euros per year. Housing with excessive energy consumption. Obligation to reach the threshold of 330 kW/sqm/year before January 1, 2021. "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr ' Price: 140,990 euros HAI including 5,990 euros including tax in fees payable by the buyer, i.e. 135,000 euros net seller. To visit and support you in your project, contact Nicolas ELLEOUET, at 0664825850 or by email at n.elleouet@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the You will be asked to present proof of identity. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Nicolas ELLEOUET acting under the status of commercial agent registered with RSAC Rennes 498182690 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 357025 The professional guarantees and secures your real estate project. of which 4.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense. Condominiums of 10 units (). Annual expenses : 720 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1950

Prestations du bien

Une pièce // cuisine ouverte // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité