t2 à la vente - 44000 NANTES

Descriptif du bien

Votre conseiller NOOVIMO Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 scayen@noovimo.fr vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - NANTES - APPARTEMENTS A 2 pas du Château - Ensemble de 2 appartements représentant + 71 m2 + combles - Traversant - Lumineux au sein d'une résidence des années 1900. A VOIR SANS TARDER, Ce bien situé au 5ième étage se compose d'un ensemble de 2 appartements + combles : - un T1 bis meublé de 20 m2 composé d'une cuisine, espace de vie, salle d'eau avec WC loué depuis 14/1/22 Le logement est actuellement loué 575 EUR Charges Comprises (Loyer : (525EUR + Charges : 50EUR ). Bail meublé jusqu'au juillet 2023. Le locataire est à jour dans le règlement des loyers - un autre appartement T2 non meublé de 40m2 loué depuis 8/09/2015 composé d' une entrée, couloir, séjour, cuisine séparée équipée d'une plaque et frigo, salle de bains et WC séparé+une chambre +un dégagement avec escalier amenant dans les combles. Le logement est actuellement loué 518,90 EUR Charges Comprises (Loyer : (463,90EUR + Charges : 55EUR ). Locataire en place . Bail non meublé jusqu'au septembre 2024. Le locataire est à jour dans le règlement des loyers L'ensemble représentant un revenu locatif de 10 878 EUR /an et Charges 1155 EUR Chauffage gaz collectif - Information énergétique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES E indice 47 Les plus : double vitrage - Proche des transports, écoles et commerces, et à 2 pas pour des balades sur les bords de l'Erdre. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre 3 lots de la copropriété concernés/ 11 lots. Charges annuelles 1155 euros soit 96 EUR/mois - TF 1380EUR. Aucune procédure en cours . A découvrir rapidement ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ce bien vous est proposé : Honoraires : 4,1 % TTC de 300 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 312 300 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr- Votre agent commerciale Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no823213475.Réf : 12194 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your NOOVIMO advisor Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 scayen@noovimo.fr offers you: EXCLUSIVELY - NANTES - APARTMENTS 2 steps from the Château - Set of 2 apartments representing + 71 m2 + attic - Crossing - Bright in a residence from the 1900s. TO SEE WITHOUT DELAY, This property located on the 5th floor consists of a set of 2 apartments + attic: - a furnished T1 of 20 m2 composed of a kitchen, living space, bathroom with WC rented since 14/1/22 The accommodation is currently rented for 575? Charges Included (Rent: (525? + Charges: 50?). Furnished lease until July 2023. The tenant is up to date with rent payments - another unfurnished T2 apartment of 40m2 rented since 09/08/2015 composed of an entrance, hallway, living room, separate kitchen equipped with a hob and fridge, bathroom and separate WC+a bedroom +a hallway with stairs leading into the attic. The accommodation is currently rented for EUR518.90, charges included (Rent: (463.90? + charges: 55?). Tenant in place. Unfurnished lease until September 2024. The tenant is up to date with the rental payments The whole representing a rental income of ?10,878/year and Charges of ?1155 Collective gas heating - Energy information on this property: DPE D index 202 and GES E index 47 The advantages: double glazing - Close to transport, schools and shops, and a stone's throw away for walks on the banks of the Erdre This property is subject to co-ownership status. Number 3 lots of the co-ownership concerned / 11 lots. Annual charges 1155 euros or 96?/month - TF 1380?. No procedure in progress. To discover quickly! ?The Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: < span style='text-decoration: underline;'>http://www.georiques.gouv.fr?. This property is offered to you: Fees: 4.1% including tax of 300,000 ? (honorary sales price excluded). Or 312,300? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on: www.noovimo.fr - Your Noovimo sales agent registered with the RSAC of Nantes under number 823213475. Ref: 12194

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 7