t2 à la vente - 42800 RIVE DE GIER

Descriptif du bien

Idéal investisseur : T2 vendu loué en centre ville de Rive-de-Gier ** A SAISIR - IDÉAL INVESTISSEURS ** T2 VENDU LOUÉ EN CENTRE VILLE Appartement vendu loué (bail jusqu'en déc. 2026) - Très belle rentabilité : 10% Exclusif sur la commune de Rive-de-Gier (42800). Je vous invite à découvrir T2 traversant de 40m2 (39,55m2 Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 étages. Les espaces sont répartis comme suit : - entrée - petite cuisine meublée et équipée - séjour sur cuisine ouverte de 27m2 - chambre ouverte sur un balcon ensoleillé et prolongée d'une salle d'eau - toilette séparé Situation idéale, à mi chemin entre la gare et la Mairie (500m). Proche des commodités, commerces et écoles. Autonomie assurée ! Les + : très faibles charges de copropriété annuelles, faible taxe foncière. Pour plus d'informations et visites, appelez-moi ! Cette annonce référence 225981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 344,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // balcon // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc