60 000 €
Annonce datée du
14/05/2025
Descriptif du bien
Investissez à Seignosse – Rentabilité 7,4 % sécurisée ! T2 meublé en LMNP dans résidence 3★ 'Les Tuquets', entre dunes et océan.
Revenus garantis jusqu'en 2026 : 1 108 €/trimestre, même sans locataire
Bail automatiquement reconduit par le gestionnaire Usage 100 % locatif – pas d'usage personnel possible (conditions du bail)
Rendement brut : 7,4 % Fiscalité LMNP avantageuse
Charges faibles : taxe foncière 177 €/an, gestion 239 €/an
Appartement 28 m² + balcon 6 m², équipé et prêt à louer.
Cadre idyllique : plage à pied, piscine chauffée, spa, tennis, commerces.
Zéro gestion, rentabilité stable, emplacement premium.
Un placement plaisir et rentable.
Cette annonce référence 266188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018.
Prix du bien : 60 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 334
Charges prévisionnelles annuelles : 230,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations du bien
2 pièces // une chambre
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 60000 €
Honoraires à la charge du vendeur
