t2 à la vente - 40130 CAPBRETON

Descriptif du bien

Emplacement rêvé à CAPBRETON : plage à 100 mètres, commerces, restaurants, animations... tout est accessible à pied ! Votre conseillère Noovimo, Sonia LEFEBVRE, est ravie de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2, 26.40 m2 Loi Carrez, situé au coeur du quartier recherché du Triangle d'Or ET au calme. Situé dans une rue paisible, à seulement 5 minutes à pied du marché aux poissons et des restaurants du port, cet appartement joliment rénové niché au 1er étage d'une petite résidence ne peut que vous séduire. Il se compose de : - une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ; - une vraie chambre indépendante ; - une salle de bains ; - des WC séparés. Vous apprécierez également d'avoir une place de parking privative (un luxe à deux pas de l'océan !) et aucun travaux à prévoir (ravalement fait en 2023). Cet appartement, avec un rapport qualité/emplacement/prix rarissime sur le secteur, est une réelle opportunité à ne pas manquer à Capbreton. Contactez-moi vite pour en savoir plus ou organiser une visite. Surface Carrez 26.40 M2 Copropriété comprenant 49 lots, dont 21 lots d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 620 euros. Aucune procédure en cours. Prix du bien : 199 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 187 736 EUR - Honoraires TTC : 6.00 % soit 11 264 EUR à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Sonia - EI - NoRSAC: 489 748 376, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Dax - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 11 m2 // une chambre // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 187736 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur