t2 à la vente - 40100 DAX

Descriptif du bien

Découvrez ce T2 de 47 m², vendu loué, et offrant un cadre de vie recherché dans le quartier prisé des Arènes à Dax. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement garantit une rentabilité locative stable. Description du bien : Un espace de vie lumineux : séjour de 26 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 5 m² orienté sud-ouest. Une chambre confortable de 12 m². Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Un garage sécurisé de 14 m² inclus, une vraie valeur ajoutée pour le locataire. Informations clés : Loyer actuel : 580 €/mois, garantissant un revenu locatif stable. Appartement vendu loué, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne dans une zone à forte demande locative. Les atouts : Une localisation recherchée : quartier des Arènes, proche de toutes les commodités. Une résidence bien entretenue avec ascenseur. Rentabilité et sérénité assurées grâce à un locataire en place. Que vous souhaitiez étoffer votre portefeuille ou sécuriser un revenu passif, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 266582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1982

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz