t2 à la vente - 38100 GRENOBLE

Descriptif du bien

Découvrez cet agréable appartement de type 2, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Sa terrasse de 6 m², exposée plein sud, vous invite à profiter d'un espace extérieur privé avec une vue imprenable sur les montagnes, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante avec un placard pratique, menant à une pièce de vie lumineuse de 30 m². Cette dernière donne accès à la terrasse, créant une harmonie parfaite entre espace intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre fonctionnel. La chambre, dotée d'un placard intégré, offre un espace confortable pour votre repos. La salle de bain, équipée d'une baignoire, et le WC séparé complètent cet agencement pratique. Pour votre confort, l'appartement dispose de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Le chauffage électrique garantit une gestion simple et efficace de la température. En plus, une cave est incluse pour le rangement, et il est possible d'acquérir un garage en supplément, idéal pour sécuriser votre véhicule. Ce bien a toujours été loué, témoignant de sa rentabilité et de son attrait. La taxe foncière s'élève à 1700 euros par an, tandis que les charges annuelles s'élèvent à 800 euros, comprenant l'entretien de la copropriété, l'eau froide et les services communs. Situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces de proximité (boulangerie, tabac, épicerie…), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie grenobloise dans un environnement calme et pratique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce bien pourrait devenir votre futur chez-vous ou un excellent investissement ! Cette annonce référence 283983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 190 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1985

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 129000 €
Honoraires à la charge du vendeur