t2 à la vente - 38000 GRENOBLE

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE Situé au cœur du quartier dynamique 'Europole' à Grenoble, cet appartement moderne de 51,20 m² bénéficie d'un emplacement idéal, dans une copropriété des années 2000, offrant à la fois un cadre urbain dynamique et un environnement calme. Parfaitement desservi par les transports, il attire aussi bien les actifs que les étudiants en quête de commodités accessibles en ville. Très spacieux, ce deux pièces comprend une vaste entrée pouvant être aménagée en espace bureau, un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain séparée des toilettes et de nombreux rangements. L'appartement est doté de fenêtres à double vitrage et est en excellent état, profitant d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récemment changée. Orienté à l'Est, ce bien vous assure une lumière naturelle. En tant que résident au sein de cette copropriété, vous bénéficierez de charges annuelles compétitives s'élevant à 943,38 €. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, il offre un accès pratique et sécurisé. A noter qu'une cave est vendue avec le bien, ainsi qu'un garage qui lui est proposé en sus du prix, moyennant un coût supplémentaire de 20 000 €. Ce bien représente une occasion rare d'investir dans un secteur à forte demande. Cette annonce référence 284599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800017. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 268 Charges prévisionnelles annuelles : 943,38 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 2000

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz