79 937 € FAI
Réf. annonce
230720-104311
Annonce datée du
13/03/2024
Descriptif du bien
Investissement locatif en résidence de tourisme : rentabilité 6.61%. Appartement d’une pièce de 27.68 m², meublé, équipé, doté d'un balcon terrasse et d’une place de stationnement. La ville, se trouvant au centre d’une région viticole réputée, attire de nombreux touristes en recherche d’activités culturelles, sportives et gastronomiques. La résidence Le Clos Saint Michel domine une plantation de vignes sur les bords de la Vienne, à 800 mètres du centre-ville et 7 min à pied de la forteresse Royale. Le loyer annuel du bail commercial est de 5 281 € HT pour un prix d’achat de 79 937 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 168 lots dont 84 parkings.
Investir en résidence de service c’est bénéficier :
· D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt),
· D’une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
Prestations extérieures au bien
balcon // 1 sous-sol // année de construction : 2013
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc
