t2 à la vente - 37300 JOUE LES TOURS

Descriptif du bien

À Vendre – F2 Dernier Étage – Plein Sud – Très Faibles Charges!! À 3 minutes du tram République, ce superbe F2 de 2001, au dernier étage offre un cadre de vie lumineux et confortable. Exposé plein sud, il dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec balcon et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement mène à l'espace nuit avec une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne. La résidence séduit par son architecture raffinée, avec des corniches en pierre et des matériaux nobles. Bonne performance énergétique, chauffage individuel avec radiateurs connectés pour un confort optimal. Parking privatif sécurisé. Copropriété à syndic bénévole, charges très faibles. Environnement calme, commerces et transports à pied. Une opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite!!! Cette annonce référence 275605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2001

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité