t2 à la vente - 37100 TOURS

Descriptif du bien

TOURS – Secteur Coty / Tranchée Appartement T2 lumineux au dernier étage avec ascenseur À deux pas des quais de la Loire et du centre-ville, je vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 de 40 m² au sol, niché au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Vous apprécierez son cadre calme et lumineux, son absence de vis-à-vis, ainsi que sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tramway à seulement 2 minutes à pied). Ce bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée et équipée Une chambre avec placard intégré Une salle d'eau avec WC Fenêtres en PVC double vitrage et faibles charges de copropriété. En bonus : une cave en rez-de-chaussée vient compléter ce bien en offrant un précieux espace de stockage, rare en centre-ville. Idéal pour : un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre en plein cœur de Tours. Les atouts : Dernier étage sans vis-à-vis, lumineux et calme Emplacement recherché, proche gare et tramway Bon état général Saisissez cette opportunité rare en plein centre de Tours ! Cette annonce référence 291404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 111 Charges prévisionnelles annuelles : 790,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 625.00 € et 845.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1969 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 4

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 115000 €
Honoraires à la charge du vendeur