t2 à la vente - 37100 TOURS

Descriptif du bien

Appartement T2 de 46 m² à TOURS vendu loué depuis avril 2025. Investissez dans une Résidence séniors. La résidence propose une solution lorsque le domicile devient inadapté à l'avancée en âge. Elle offre une alternative à la maison de retraite à partir de 50 ans proposant en option une gamme de services ou besoin du résident. Au sein de la résidence chacun sera chez lui mais jamais seul avec le soutien des professionnels ou simplement par échanges réguliers avec les résidents. Une résidence de 65 logements, d'espace de vie commune dans un cadre calme mais proche de toutes commodités. Au 4ème étage avec ascenseur, ce T2 est composé d'une entrée donnant sur un dressing, des toilettes, une cuisine fermée et un salon séjour de 18 m² donnant sur un balcon exposé Est. Une belle chambre donnant sur le balcon avec sa salle d'eau . Les volets sont électriques. Eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges communes. Ainsi qu'une cave en sous-sol. Cette annonce référence 276313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92031107300018. Prix du bien : 53 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 3 496,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // année de construction : 1980

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz