Charmant T2 en rez-de-chaussée – La Richardais, proche plages et Dinard

t2 à la vente -   35780  LA RICHARDAIS, surface 39 m2 vente t2 - UBI456531860
190 000 €
Surface
39 m²
Pièces
2
Stationnement
2 extérieur
DPE : D
238
Réf. annonce
270184
Annonce datée du
26/05/2025

Descriptif du bien

Idéalement situé à La Richardais, cet appartement T2 vous offre un cadre de vie paisible entre mer et ville. Au sein d'une résidence intimiste de 10 logements, découvrez un intérieur fonctionnel et chaleureux. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une agréable terrasse de 15 m² et son jardinet privé, parfaits pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieur complètent ce bien. Côté localisation, les premières plages sont accessibles en 10-15 minutes à pied (3-4 min en voiture), et le centre de Dinard, avec ses commerces et services, en 15-20 minutes de marche (5 min en voiture). Un cadre idéal pour une première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 270184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1995
Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 190000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 45958269 du bien UBI456531860 Photo numero 45958270 du bien UBI456531860 Photo numero 45958271 du bien UBI456531860 Photo numero 45958272 du bien UBI456531860 Photo numero 45958273 du bien UBI456531860 Photo numero 45958274 du bien UBI456531860 Photo numero 45958275 du bien UBI456531860 Photo numero 45958276 du bien UBI456531860 Photo numero 45958277 du bien UBI456531860 Photo numero 45958278 du bien UBI456531860
 
 
 
 
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