t2 à la vente - 35470 BAIN DE BRETAGNE

Descriptif du bien

À Vendre – Appartement 1 chambre avec grand balcon – Centre de Bain-de-Bretagne Idéal investisseur ! Venez découvrir cet appartement actuellement loué (403 € + 53 € de charges) situé en plein cœur de Bain-de-Bretagne, dans une résidence calme et très bien desservie. Ce bien de 40 m² se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec espace salon, séjour et cuisine ouverte, Une chambre confortable, Une salle d'eau avec WC, Et une très grande terrasse de plus de 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités. Ce bien représente une belle opportunité pour un placement locatif, avec un locataire déjà en place et un bon rendement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 282814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1940 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 3