t2 à la vente - 35400 SAINT MALO

Descriptif du bien

Maureen PHELEP vous propose un appartement T2 d'une surface de 40 m2 habitables environ. Prix de vente de 220 000 euros HAI (honoraires inclus de 13 200 euros à la charge du vendeur soit 6 % soit 206 800 euros hors honoraires). Bénéficiant d'un cadre exceptionnel, cet appartement composé d'un séjour-cuisine donnant sur un loggia exposé Ouest, d'une chambre et d'une salle de bain wc est idéalement située, proche des plages et des commerces avec un accès rapide à la 4 voies. Parking en sous-sol. Cet appartement s'intègre parfaitement dans un ensemble à taille humaine composé de seulement 29 logements avec des appartements et des maisons de ville allant du T2 au T5. Les 3 bâtiments à l'architecture inspirée des propriétés de caractère Malouines, s'articulent autour d'un jardin paysagé clos de murs en pierres. Des cèdres majestueux lui confèrent d'ores-et-déjà un cadre verdoyant. Vous vous retrouverez dans un cadre intimiste au charme de l'ancien avec ses murs en pierres, ses briquettes, avec tout le confort moderne et l'assurance de prestations de qualité, tout ceci aux portes de Saint Servan et du magnifique parc de La Briantais. ELIGIBLE LOI PINEL (Investir dans l'Immobilier comporte des risques, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéficie des incitations fiscales) non soumis à l'affichage du DPE Pour vous accompagner dans votre projet immobilier , veuillez contacter Maureen PHELEP , conseillère immobilier indépendante agissant pour la SAS proprietes-privees.com RSAC 840 219 224 sous le n° de mandat 331561 au 07.89.80.92.52 ou à m.phelep@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maureen PHELEP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 840 219 224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Maureen PHELEP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 840 219 224 - . Copropriété de 29 lots (). Maureen PHELEP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 840 219 224 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 3