t2 à la vente - 34790 GRABELS

Descriptif du bien

Grabels, Secteur La Vasière à proximité de Montpellier Dans un environnement résidentiel agréable, au sein d'une copropriété bien entretenue avec espaces verts et piscine, venez découvrir ce joli T2 de 38m2 environ situé au deuxième et dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse orientée ouest, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine est ouverte et fonctionnelle, la chambre dispose d'un grand placard intégré, la salle de bains est spacieuse, et les WC sont séparés. Deux emplacements de stationnement privatifs sont inclus. SES PLUS: Façade refaite, piscine, dernier étage, deux parkings... Accès rapide aux transports (tram ligne 1 à 17 min à pied), commerces, établissements de santé et axes principaux. Un bien complet, idéal pour un premier achat ou un investissement. Cette annonce référence 284413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // 2 extérieur // année de construction : 1996

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité