t2 à la vente - 34570 PIGNAN

Descriptif du bien

Voila un véritable Cocon que l'on vous présente à la vente en exclusivité .... C'est au sein d'une maison de village, divisée en 4 appartements qu'est niché ce T2 style duplex ! Véritable écrin de charme, alliant harmonieusement la chaleur du bois et l'élégance de la pierre, créant une ambiance à la fois douce et raffinée. L'entrée dispose d'un coin dressing, idéal pour vous mettre à l'aise dès votre arrivée. Puis la pièce de vie avec cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon séjour vous accueille avec sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures... Le ton est donné et cet espace invite à l'apaisement. Une chambre en mezzanine, avec sa salle d'eau attenante. Un wc indépendant au premier niveau. Au sein de la copropriété, un espace de stockage (en hauteur) est dédié à l'appartement . Pas d'extérieur, pas de place de parking privative mais un parking public est à votre disposition à quelques pas . Copropriété avec syndic à l'amiable. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce duplex saura vous charmer. VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE Venez découvrir ce cocon de sérénité ! On vous répond avec plaisir au 06 82 54 31 11 Kévin L'appartement sera disponible fin 2025. DIAGNOSTICS IMMOBILIERS EN COURS. Cette annonce référence 288005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1900

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité