t2 à la vente - 34300 LE GRAU D AGDE

Descriptif du bien

A VENDRE sur le GRAU D'AGDE, secteur proche de la plage, dans une résidence calme et sécurisée avec ravalement de façades récent : un appartement traversant de type 2 pièces d'environ 36 m² situé au 2ème étage, composé de : une entrée avec espace de rangement, une salle d'eau avec WC séparé, une chambre avec placard, et un spacieux salon / séjour avec coin cuisine aménagé donnant sur la terrasse exposée Sud-Ouest ! Les + : ravalement de façades de la copropriété récent (2022) Un bail est actuellement en cours, le logement sera libre d'occupation à compter du 31/07/2025. Rafraîchissement à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 133 000 € Surface CARREZ : 36.42 m² SIRET : 341 887 073 00037 - CPI n° 3401 2016 000 007 577

ENGLISH

FOR SALE in GRAU D'AGDE, area close to the beach, in a quiet and secure residence with recent facade renovation: a 2-room apartment of approximately 36 m² located on the 2nd floor, comprising: an entrance with storage space, a shower room with separate toilet, a bedroom with closet, and a spacious living room / dining room with fitted kitchen area opening onto the south-west facing terrace! The +: recent facade renovation of the condominium (2022) A lease is currently in progress, the accommodation will be free of occupation from 07/31/2025. Refreshment to be expected. Do not hesitate to contact us for more information! Property subject to the legal status of the Condominium. Number of lots: 36. Annual condominium charges (Average annual amount, share of the seller's forecast budget): €840. No proceedings in progress. Price including tax and fees payable by the seller including tax Selling price €133,000 CARREZ surface area: 36.42 m² SIRET: 341 887 073 00037 - CPI no. 3401 2016 000 007 577

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 20 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité