t2 à la vente - 34300 CAP D AGDE

Descriptif du bien

Idéalement situé entre le centre-port animé et la plage, ce superbe appartement de 36 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence arborée avec piscine et terrain de pétanque Les atouts de ce bien : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité. • Une loggia avec vue dégagée sur les palmiers et les bateaux, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. • Une grande chambre sans vis-à-vis, équipée d'une vaste garde-robe pour un confort optimal. • Une salle de bain moderne, refaite récemment avec baignoire et colonne de douche. • WC séparés pour plus de praticité. Rénovations récentes : baie vitrée coulissante neuve dans le séjour, nouvelle fenêtre dans la chambre, cuisine équipée et salle de bain refaite. Stationnement facile et gratuit : un parking devant la résidence et deux autres à proximité accessibles toute l'année. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat, ce bien saura vous séduire ! Un cadre idyllique et une qualité de vie incomparable. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 277511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 594 Charges prévisionnelles annuelles : 1 152,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // année de construction : 1974

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité