t2 à la vente - 34250 PALAVAS LES FLOTS

Descriptif du bien

Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence en première ligne, ce T2 de 40m2 vous offre un cadre de vie rare, avec un accès direct à la mer et une vue sur le littoral. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse en L d'environ 12 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours face à la mer. L'appartement se compose de : • Une entrée fonctionnelle • Une belle pièce de vie • Une cuisine indépendante • Une chambre confortable • Une salle de bain avec WC Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de le mettre à votre goût et de valoriser tout son potentiel. Un bien rare à la vente, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en bord de mer. A SAVOIR: Les principaux travaux de copropriété ont été réalisé sur les 4 dernières années: Façade, Toiture, Portails À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 289573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 407 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // 1 extérieur // année de construction : 1969 // vue : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 240000 €
Honoraires à la charge du vendeur