t2 à la vente - 34250 PALAVAS LES FLOTS

Descriptif du bien

À Vendre – Magnifique T2 en Première Ligne avec Accès Direct à la Plage Idéalement situé en première ligne à seulement quelques pas du sable, découvrez ce superbe appartement T2 de 40 m² entièrement rénové, dans un environnement privilégié. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Il dispose également d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC indépendant. Les prestations sont de qualité : • Menuiseries en double vitrage • Volets roulants électriques • Climatisation réversible Le véritable atout de ce bien ? Une superbe terrasse de 33 m² en L, offrant plusieurs espaces de détente, idéale pour profiter du plein air avec vue sur la mer. Elle est également équipée d'un abri de jardin pour un rangement optimal. Et ce n'est pas tout : une place de parking privative vient compléter ce bien rare sur le secteur. A SAVOIR: Les principaux travaux de copropriété ont été réalisé sur les 4 dernières années: Façade, Toiture, Portails Un cadre de vie exceptionnel, entre confort moderne et accès direct à la plage… À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 289568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // 1 extérieur // année de construction : 1969

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité