t2 à la vente - 34250 PALAVAS LES FLOTS

Descriptif du bien

À VENDRE – Charmant T2 au cœur de Palavas – Fort potentiel avec toit-terrasse envisageable ! Situé au premier et dernier étage, ce T2 de 34 m² offre une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale au cœur de Palavas-les-Flots, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balconnet. Côté nuit, vous trouverez une chambre lumineuse avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Aucun frais de copropriété à prévoir : l'appartement n'est pas en copropriété, ce qui permet une gestion totalement libre. Gros potentiel d'aménagement : possibilité de créer un toit-terrasse de 30 m² pour un espace extérieur exceptionnel en plein centre de Palavas ! Mode de chauffage: Climatisation réversible Les + : • Dernier étage • Pas de charges • Emplacement idéal • Potentiel toit-terrasse Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 287917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2021 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 1960

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité