t2 à la vente - 34200 SETE

Descriptif du bien

Jonathan CAMPDORAS RAGON vous propose ce bien : Charmant T2 Lumineux et Calme avec Vue à Sète – Idéal Premier Achat ou Investissement Découvrez ce bel appartement F2 situé au cœur de la pittoresque ville de Sète, réputée pour ses canaux et son ambiance méditerranéenne. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien à l'exposition Est offre un cadre de vie calme et ensoleillé, parfait pour les petits déjeuners matinaux. Ce bien de 2 pièces est proposé au prix de 139 000€. L'appartement bénéficie d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, intégrant des éléments d'électroménager, qui s'ouvre sur un séjour chaleureux et une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Un espace de travail dédié complète cet ensemble, répondant ainsi aux besoins actuels de télétravail. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage individuel électrique par radiateurs garantit un confort personnalisable. La présence d'un digicode et d'un interphone souligne la sécurité de la résidence. Avec un montant de taxe foncière de 1045€ et des charges de copropriété maîtrisées à 50€/mois, ce bien représente une opportunité financière attrayante. De plus, l'appartement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des lignes de bus, de la gare et des parkings, facilitant ainsi la vie quotidienne et les déplacements. Sète, surnommée la Venise du Languedoc, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et étang, culture et gastronomie. Entre festivals et traditions, cette ville dynamique est un lieu de vie privilégié pour ceux qui cherchent à conjuguer qualité de vie et accessibilité. Ce T2 est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, que ce soit pour une habitation principale ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce bien qui combine confort, praticité et douceur de vivre à Sète.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // ascenseur : OUI // année de construction : 1980

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité