t2 à la vente - 34120 PEZENAS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - En centre ville de PEZENAS, au bout du cours Jean Jaurès, situé au second et dernier étage d'un bel immeuble, appartement de type T2 bis de 44,82m2 loi carrez et de 54,44m2 au sol. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 21,5m2, d'une cuisine équipée, d'un couloir, d'une première chambre, d'une salle de bain, et à l'étage, en mezzanine, d'une seconde chambre. En parfait état, il est équipé de double vitrage et de la climatisation réversible. Actuellement loué 500 euros par mois avec de très faibles charges de copropriété. Prix 86 000 euros TTC DPE: C GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380 et 560 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric CHIANTA, au 0652071381 ou par courriel à e.chianta@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric CHIANTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 810926949 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 332939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 120 euros. Eric CHIANTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 810926949 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 21 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2