t2 à la vente - 34090 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant appartement de 54 m² situé au 1er étage d'une résidence paisible à Montpellier. Niché dans un quartier résidentiel calme, cet appartement offre une qualité de vie idéale à proximité des commodités urbaines et des transports (Tram ligne 1 et bus ligne 15). Composé de 2 pièces, cet espace propose une chambre spacieuse et lumineuse, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Profitez d'actifs tels qu'un balcon orienté plein sud, un digicode, un ascenseur et une cave. Les services de proximité incluent écoles, commerces et transports accessibles facilement. La copropriété ne connaît aucune procédure, et les charges annuelles s'élèvent à seulement 1 615 €. Idéal pour un premier investissement avec quelques travaux à prévoir, cet appartement représente un réel coup de cœur. Taxe foncière de 1367 €. Opportunité à saisir ! Cette annonce référence 280913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAURICE HECHT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 47961797900048. Prix du bien : 171 620,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 615,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1977 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz