Grand T2 spacieux et lumineux avec une place de parking

Large, spacious and bright one-bedroom apartment with a park

t2 à la vente -   34080  MONTPELLIER, surface 57 m2 vente t2 - UBI464669009
80 000 €
Surface
57 m²
Pièces
2
Cuisine
séparée
Stationnement
1 extérieur
DPE : C
128
Réf. annonce
119_MONTP2
Annonce datée du
10/07/2025

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant appartement de 53 m2 idéalement situé dans le nord-ouest de Montpellier, au 3? étage d'une copropriété bien entretenue, récemment équipée d'un ascenseur neuf. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'un parc verdoyant et d'un lac, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cet appartement lumineux offre une vue dégagée et se compose des pièces suivantes : o Une grande chambre avec des rangements encastrés, assurant un espace de vie fonctionnel. o Une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments de détente. o Une cuisine séparée entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie indépendante pour plus de praticité. o Une salle d'eau confortable, dotée d'une cabine de douche balnéothérapie pour des instants de bien-être. De plus, ce bien est vendu avec une place de parking intérieure sécurisée et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Commodités à proximité de la rue Arnault Peyre : Nous sommes ici dans le quartier des Hauts de Massane, offrant un accès facile à diverses commodités : o Éducation : Plusieurs établissements scolaires sont à proximité, notamment l'école maternelle, l'école élémentaire o Commerces et services : Les résidents peuvent profiter de la boulangerie, de la pharmacie, ainsi que d'un bureau de poste. o Transports : La zone est bien desservie par les transports en commun, avec notamment la station de tramway 'Hauts de Massane facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. o Loisirs : Les amateurs de sport apprécieront les plateaux sportifs offrant des installations pour diverses activités. Investissement idéal : Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux souhaitant acquérir un pied-à-terre à Montpellier ou réaliser un investissement locatif. Le quartier des Hauts de Massane offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, tout en étant bien connecté au reste de la ville. Une occasion unique d'investir dans un bien alliant confort, praticité et qualité de vie. CLASSE ENERGIE : C 128 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 27 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 760 euros et 1070 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022,2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/03/2025 Cet ensemble vous est proposé au prix de 80 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. La copropriété possède 147 lots. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
ENGLISH

Discover this charming 53 m2 apartment ideally located in the northwest of Montpellier, on the 3rd floor of a well-maintained condominium, recently equipped with a new elevator. The residence benefits from a privileged location, in the immediate vicinity of a green park and a lake, offering a peaceful and pleasant living environment. This bright apartment offers an unobstructed view and consists of the following rooms: A large bedroom with built-in storage, ensuring a functional living space. A beautiful living room bathed in natural light, ideal for your moments of relaxation. A separate, fully equipped kitchen, accompanied by a separate laundry room for added convenience. A comfortable bathroom, equipped with a balneotherapy shower cubicle for moments of well-being. In addition, this property is sold with a secure indoor parking space and a cellar, providing additional storage space. Amenities near Rue Arnault Peyre: We are located in the Hauts de Massane district, offering easy access to various amenities: Education: Several schools are nearby, including a nursery school and elementary school. Shops and services: Residents can take advantage of the bakery, pharmacy, and post office. Transportation: The area is well served by public transportation, including the Hauts de Massane tram station, making travel to the city center and surrounding areas easy. Leisure: Sports enthusiasts will appreciate the sports fields offering facilities for various activities. Ideal investment: This apartment represents an exceptional opportunity for those wishing to acquire a pied-à-terre in Montpellier or make a rental investment. The Hauts de Massane district offers a pleasant living environment, with its green spaces and nearby amenities, while being well connected to the rest of the city. A unique opportunity to invest in a property combining comfort, practicality, and quality of life. ENERGY CLASS: C 128 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: C 27 kg CO2/m2/year. Estimated annual home energy costs: between 760 euros and 1070 euros. Reference date for energy prices used to establish this estimate: 2021, 2022, 2023. Energy performance diagnosis carried out on 03/19/2025 This set is offered to you at the price of 80,000 EUR including fees payable by the seller by your national advisor & Occitanie, Vivien Gueneau. The co-ownership owns 147 lots. The co-owners' association is not subject to proceedings conducted on the basis of Articles 29-1 A and 29-1 of Law No. 65-557 of July 1965 cited above and Article L. 615-6 of this Code. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Do not hesitate to contact him at 06 16 38 45 11 or by email at vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr ' This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of (EI) Vivien Gueneau, independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Auxerre under number 915 145 585, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr
DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr
Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1972 // proximité ecole
Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine séparée // un wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 80000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46750905 du bien UBI464669009 Photo numero 46750906 du bien UBI464669009 Photo numero 46750907 du bien UBI464669009 Photo numero 46750908 du bien UBI464669009 Photo numero 46750909 du bien UBI464669009 Photo numero 46750910 du bien UBI464669009 Photo numero 46750911 du bien UBI464669009 Photo numero 46750912 du bien UBI464669009 Photo numero 46750913 du bien UBI464669009 Photo numero 46750914 du bien UBI464669009
 
 
 
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