t2 à la vente - 34070 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Exclusivité – Quartier Chamberte, à Montpellier, à deux pas du futur arrêt de la ligne 5 du tramway (mise en service prévue en décembre 2025), dans une résidence des années 70 bien entretenue, découvrez ce T2 de 55 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Très lumineux, cet appartement bénéficie de plus de 12 m² d'extérieurs (balcon + loggia), avec une vue dégagée et une exposition au calme, idéale pour profiter pleinement du confort urbain tout en étant à l'abri de l'agitation. Il se compose : - d'un couloir d'entrée desservant une grande chambre ouvrant sur le balcon, - d'un salon et d'une cuisine indépendante avec accès à la loggia, - d'une salle d'eau avec WC, - d'un espace dressing facilement aménageable. Une place de stationnement extérieure et un local à vélos complètent ce bien. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et du centre-ville de Montpellier, accessible rapidement en voiture, à vélo ou en transport en commun. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien pour en faire un T2 confortable, moderne et bien situé, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Contactez-moi : Virginie FERMÉ - 06 16 64 77 94 ou par mail : virginie.ferme@lgm-immobilier.fr pour planifier une visite et découvrir ce bien à fort potentiel ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 804 € et 1088 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13312

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 170000 €
Honoraires à la charge du vendeur