t2 à la vente - 34000 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement coup de cœur situé dans le quartier résidentiel prisé de La Lironde, à Montpellier. Offrant une tranquillité exceptionnelle et une vue dégagée, ce spacieux T2 de 57 m² promet confort et sécurité au cœur de la ville. Cet appartement au rez-de-chaussée de 2005 propose une chambre contemporaine, un séjour agréable et une belle terrasse pour profiter de l'air frais et de l'écrin de verdure de la résidence. Avec une cuisine refaite à neuf, une salle de bain moderne et des équipements dernier cri, il répond aux attentes les plus exigeantes. L'entrée est sécurisée par un digicode et un interphone, et vous profiterez également d'une climatisation efficace. Bénéficiez des avantages d'un accès facile aux transports publics (Tramway et Bus) et à tous les commerces essentiels. Avec des charges annuelles de 960 € pour une copropriété bien entretenue, cet appartement est une rare opportunité de vivre la vie urbaine avec sérénité. Contactez Sophie Emilie Henry pour plus d'informations et pour organiser une visite dès aujourd'hui! Cette annonce référence 289472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE EMILIE HENRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83872128000017. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2005

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : électricité