t2 à la vente - 34000 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Exclusivité Montpellier - Antigone. Posez vos valises dans ce très beau et lumineux appartement de 46m² avec balcon, récemment rénové avec goût. Grande entrée avec placard donnant sur le séjour et la cuisine semie-ouverte avec bar, entièrement équipée, une chambre ayant son propre balcon et une belle salle de bains avec WC. Le gros plus: un très grand garage double de 23,62m². Résidence sécurisée avec double ascenseur, vous êtes à 300m des arrêts Léon Blum et Esplanade de l'Europe (Ligne 1 et 4), 100m de la piscine Olympique, et à 500m du Polygone, bref, un emplacement central ! Idéal pour un premier achat ou bien un bel investissement locatif, courte ou longue durée. Surface CARREZ : 45.65 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1588 €. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT au 06 27 47 38 47. Prix de vente 230 000 €; Honoraires : 5,5 % TTC inclus charge acquéreur (218 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34189) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

ENGLISH

Exclusive to Montpellier - Antigone. Settle into this beautiful and bright 46m² furnished apartment with a balcony, recently renovated. A large entrance hall with a closet leads to the living room and the semi-open kitchen with a bar, fully equipped, a bedroom with its own balcony, and a beautiful bathroom with a toilet. This secure residence with an elevator is 300m from the Leon Blum and Esplanade de l'Europe stops (Lines 1 and 4), 100m from the Olympic swimming pool, and 500m from the Polygone—in short, a central location! Ideal for a first-time buyer or a great rental investment, short or long term. A very large garage is available for purchase. CARREZ surface area: 45.65 m². Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 57. Annual co-ownership charges (Average annual amount, share of the seller's forecast budget): €1,140. No proceedings in progress. To visit and assist you in your project, contact David PEROT at 06 27 47 38 47. Fees: 6.41% including tax, buyer's charge (€234,000 excluding fees) Selling price €249,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of David PEROT acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: MONTPELLIER under the number RSAC N° 837 492 347 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 34189) - The professional guarantees and secures your real estate project Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 57. Annual co-ownership charges (Average annual amount, share of the seller's forecast budget): €1,140. No proceedings in progress. Selling price €249,000 Fees: 6.41% including tax, buyer's charge (€234,000 excluding fees) Estimated amount of annual energy costs for standard use: between €530 and €750 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: D GES: D

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1980 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 17 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz