t2 à la vente - 34000 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Situé au cœur du centre-ville animé et touristique de Montpellier, cet appartement de 40 m², aménagé en "love room", offre un cadre romantique et raffiné, parfait pour une escapade unique. Grâce à son entrée privée, il garantit une intimité totale pour des moments d'exception. Niché dans un immeuble en bon état général, ce bien séduira aussi bien les couples en quête d'un lieu unique que les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception avec un fort potentiel de rentabilité. Caractéristiques principales : Espace de vie : Salon/cuisine de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (mini-frigo, cafetière Nespresso, grille-pain, bouilloire, vaisselle complète). Chambre avec jeux de miroirs : Chambre de 8 m² avec un lit double entouré de jeux de miroirs. Un mur entier recouvert de miroirs et un miroir au plafond créent une ambiance romantique et sophistiquée. Salle de bain contemporaine : 6 m² avec lavabo moderne, miroir tactile rétroéclairé et sèche-cheveux. Toilettes séparées : WC suspendu dans une pièce indépendante pour plus de confort et de discrétion. Hammam privatif : Hammam professionnel équipé d'un diffuseur d'huiles essentielles, douche à l'italienne et éclairages intégrés pour une détente optimale. Équipements haut de gamme Jacuzzi de luxe : Jacuzzi 4 places (1200 L) pour une expérience spa privée et relaxante. Technologie et ambiance : Deux écrans plats, système de sonorisation intégré, néons design et décorations exclusives. Confort premium : Climatisation réversible, double vitrage PVC, volets électriques, buanderie équipée et déshumidificateur professionnel. À seulement quelques pas de la place de la Comédie, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, au cœur d'un quartier dynamique et recherché. Il est parfaitement desservi par les transports en commun et à proximité immédiate des commerces et lieux culturels. Avec un rendement estimé à 14 % en 2024 et un taux d'occupation moyen de 15 à 20 nuits par mois, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête de rentabilité et d'un bien unique. Et avantage supplémentaire, directement avec le propriétaire sans frais d'agence ! Alliant luxe, confort et emplacement central, cet appartement "love room" est un véritable havre de paix, prêt à offrir des moments inoubliables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Prestations extérieures au bien

1 garage // année de construction : 1950

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 1